Ceny gruntów w Łódzkim będą rosły?

Bank PKO opublikował raport opisujący możliwy wzrost cen nieruchomości pod zabudowę. Zdaniem analityków Banku "W 2022 liczba transakcji na rynku nieruchomości gruntowych niezabudowanych (wstępne dane ze statystyki powiatowej dotyczącej aktów notarialnych zarejestrowanych w 2022) silnie zmalała – o blisko połowę. Największy spadek transakcji dotyczył gruntów pod zabudowę mieszkaniową. Jednocześnie średnia cena za m kw. gruntów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową znacząco wzrosła: w miastach ogółem o 19% r/r, a na obszarze poza miastami o 12% r/r.".

Co ciekawe, analitycy przewidują wzrost cen w najbliższych latach: "W horyzoncie 1-2 lat najbardziej prawdopodobna wydaje się wzrostowa tendencja cen gruntów pod zabudowę mieszkaniową, za którą przemawia ich ograniczona podaż przy jednoczesnym wzroście popytu pobudzanego perspektywą niższych stóp procentowych NBP, poprawą dostępności kredytu i stabilizacją cen materiałów budowlanych".

Warto jednak zauważyć, że trend ten nie musi w pełni dotyczyć naszej aglomeracji. Zgodnie z raportem, ceny gruntów pod zabudowę były najwyższe w Warszawie, Gdańsku i Krakowie, najniższe natomiast w Lublinie i Łodzi, czyli stolicy naszego regionu.

Zdaniem autorów, wzrost cen ziemi rolnej będzie niższy.

Źródło: Centrum Analiz PKO